O aluguel por temporada na Flórida está em alta — e com razão. O estado recebeu mais de 137 milhões de visitantes em 2023 e continua no radar de turistas do mundo inteiro. Com praias paradisíacas, parques temáticos, clima ensolarado e uma estrutura voltada para o turismo, o cenário é perfeito para quem deseja investir em vacation homes e transformar o imóvel em uma fonte de renda lucrativa com casas de férias na Flórida.
Por que investir em aluguel por temporada na Flórida?
Investir em uma casa de férias para aluguel pode gerar lucros consistentes, principalmente nas áreas mais turísticas. Veja os principais motivos:
Quem são os turistas que alugam vacation homes?
Entender o público é essencial para alinhar sua oferta. Veja os perfis mais comuns:
- Famílias em férias (casas com 3 ou mais quartos e cozinha equipada)
- Grupos de amigos (em busca de espaço e privacidade)
- Turistas internacionais (preferem imóveis bem avaliados e mobiliados)
- Nômades digitais e executivos (procuram boas acomodações com internet rápida)
Cidades mais lucrativas para investir
Orlando
Líder absoluta em vacation homes nos EUA. Proximidade da Disney, Universal e SeaWorld garante ocupação durante todo o ano. Comunidades em destaque: Windsor Hills, ChampionsGate, Storey Lake.
Miami
Ideal para turistas que buscam luxo, praia e vida noturna. Os apartamentos mais rentáveis são bem localizados e decorados com sofisticação.
Tampa e Clearwater
Oferecem ótimo custo-benefício, com belas praias e turismo mais tranquilo — principalmente na alta temporada de inverno.
Quanto custa investir em uma vacation home?
Além do valor de compra, considere:
- Taxas de condomínio (HOA)
- Property Tax (IPTU local)
- Custos de seguro e manutenção
- Licenças e impostos sobre o aluguel
Alugar sozinho ou com empresa de gestão?
Se você não mora na Flórida ou prefere menos envolvimento, uma empresa de gestão de propriedades pode facilitar — embora cobre entre 10% e 25% do valor do aluguel.
Como divulgar sua vacation home
- Invista em fotos profissionais
- Crie uma descrição detalhada e cativante
- Responda rápido às dúvidas e mensagens
- Peça avaliações e mantenha uma boa reputação
Custos adicionais e tributos
Antes de investir, leve em conta:
- Property Tax: 1% a 2% ao ano sobre o valor do imóvel
- Licenças de aluguel de curto prazo (obrigatórias em algumas cidades)
- Impostos federais e locais sobre renda de aluguel
- Seguro residencial e contra terceiros
- Taxas de limpeza, manutenção e reposição
Tendências para 2025
- Aumento das estadias longas (de nômades digitais)
- Valorização de imóveis com home office e Wi-Fi potente
- Interesse crescente por casas sustentáveis e com energia solar
- Decoração moderna com apelo para Instagram e TikTok
Conclusão
Investir em aluguel por temporada na Flórida é uma decisão estratégica, principalmente em tempos de alta demanda e transformação do estilo de viagem.
Com o imóvel certo, uma boa gestão e atenção às tendências, sua vacation home pode gerar renda recorrente, valorização e flexibilidade de uso.
Agora que você já sabe os principais passos, está pronto para transformar sua propriedade em uma fonte de lucro nos eua.
Pronto para lucrar com o turismo na Flórida? Fale comigo e descubra as melhores casas de férias para investir hoje mesmo!
Perguntas mais frequentes
Posso investir mesmo sendo estrangeiro?
Sim, sem necessidade de visto de residência.
É possível financiar?
Sim. Alguns bancos oferecem crédito para estrangeiros com entrada de 30%.
Quais os riscos?
Sazonalidade, manutenção, vacância e mudanças na legislação.
